banner713

Yüksekokul ve üniversite mezunlarına alternatif ve kazançlı bir meslek

27 Mart 2017, 12:48
Yüksekokul ve üniversite mezunlarına alternatif ve kazançlı bir meslek
Cengiz KURT
Yüksekokul ve Üniversite Mezunlarına Alternatif ve Kazançlı Bir Meslek
'DEĞERLEME UZMANLIĞI'

Türkiye'nin her yerinde gerek serbest gerekse bir değerleme şirketinde ya da bir kurumda her üniversite ve yüksekokul mezununun yapabileceği kazançlı bir meslektir değerleme uzmanlığı.

Türkiye'de üniversite mezunları kendi allanlarında istihdam sorunu ile karşılanınca alternatiflere yönelmek zorunda kalmaktadırlar.

Bugünkü yazımı binlerce üniversite mezunu arkadaşların iş arayışlarına sürekli tanık olmam nedeniyle önemli bir kariyer ve istihdam şansı veren geliri yüksek 'SPK Değerleme Uzmanlığı' konusuna değinmek istedim. Çünkü satın alınan bir gayrimenkule kredi vermeden önce, bankalar ve finans kuruluşları değerleme uzmanlarından görüş almak zorunda.

Banka ve finans kuruluşları, değerleme uzmanlarını ya kendi bünyelerinde çalıştıracak ya da değerleme şirketlerinden hizmet alacak. Bilirkişilik yasasındaki değişikliklerle de artık mahkemelerde değerleme konularında (kamulaştırma icra vs gibi) değerleme uzmanlarını bilirkişi olarak görevlendirilecek.

Peki, konut ve gayrimenkul değerleme uzmanı olmak için ne gerekiyor? Herkes değerleme uzmanı olabilir mi? Hemen açıklayayım, öncelikle sınavlardan başarılı olmak gerekiyor.

Bu sınavlar, haziran ve aralık ayı olmak üzere yılda iki kez Adana dahil 12 merkezde yapılmaktadır. Bu sınavlara girerken herhangi bir mezuniyet şartı da aranmıyor. Ancak sınavları başardıktan sonra sertifika için SPK'ya müracaat etmek gerekiyor. İşte bu müracaatta eğitim durumu önem arz ediyor ve konut değerleme lisansı için en az 2 yıllık yükseköğretim düzeyinde, gayrimenkul değerleme uzmanlığı için ise en az 4 yıllık yükseköğretim düzeyinde mezuniyet şartı gerekmektedir.

Bu durum son sınıfta okuyan üniversite ve yüksekokul mezunu öğrencilere sınavlara girmesine olanak sağlamaktadır Yani son sınıf öğrencileri de bu sınava girdiklerinde ve başarılı olduklarında mezuniyetleri ile birlikte ikinci bir meslek şansını da yakalamış olacaklar.
Peki, sınavlar nasıl yapılmaktadır? Şu ana kadar kâğıt ortamında yapılan lisanslama sınavlarına ilave olarak elektronik ortamda da yapılması planlanmış görünüyor. Her iki sınav da sonuçları bakımından eşdeğerdir. SPL (sermaye lisanslama sicil ve eğitim kurumu) sınav müracaat tarih ve koşullarını ilan etmektedir. Bu kurum aynı zamanda SPK lisansına sahip kişilere tecrübe şartı için kısa eğitimler de vermektedir.

Değerleme uzmanlığı lisans sınav konularına gelince, Konut Değerleme Lisansı için; 'Dar kapsamlı sermaye piyasası mevzuatı ve meslek kuralları' ile 'Gayrimenkul değerleme esasları', Gayrimenkul Değerleme Lisansı için ise; 'Dar kapsamlı sermaye piyasası mevzuatı ve meslek kuralları', 'Gayrimenkul değerleme esasları','İnşaat ve gayrimenkul muhasebesi' ve 'Gayrımenkul mevzuatı' sınav konularından başarılı olmak ve tüm sınav neticelerinin toplam ortalamasının da 60 olması gerekmektedir. 

'Sınava nasıl hazırlanabilirim' diyen uzman adaylarını da bilgilendirmem gerekirse; Konut değerleme ve gayrimenkul değerleme uzmanlığı için SPK'nın lisanslama sınavlarına hazırlamak için çeşitli kurumlar kurs vermektedir. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB)da kurslar düzenliyor. Ancak özel kurumlarda eğitim vermektedir.

Bölgemizde değerleme uzmanlığı eğitimleri vermektedir. Uzun yıllar ilk ve tek olma özelliği ile Hakim-Savcılık ve KPSS gibi eğitimler ile birlikte konut ve gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı gibi SPK Lisans eğitimlerini veren Adana Ümit Kaymak Akademi eğitimi Ziyapaşa bulvarındaki kendi binasında SPK lisans sınav konularına yönelik olarak 'Dar kapsamlı sermaye piyasası mevzuatı', 'Mesleki Mevzuat ve Etik Kurallar', 'Gayrimenkul Vergi Mevzuatı', 'Gayrimenkul Değerleme Esasları', 'Temel Finans Matematiği' ve 'İnşaat ve gayrimenkul Muhasebesi' gibi konularda eğitimler veriyor.

Adana Ümit Kaymak Akademi sahibi Arzu Kalenderoğlu'nun, hukukçu-eğitimci kimliğinin yanı sıra aynı zamanda TDUB üyesi olarak gayrimenkul değerleme uzmanı olduğunu yakinen bilmekteyim. Bu alanda meslektaşta sayılırız. Bu yazıyı kaleme aldığımda kendisi ile görüştüm bu konuda eğitimleri devam etmekte ve arayanlara yardımcı olabileceklerini, sorularına cevap sunacaklarını belirtti. Bu konuda bana da yazabilirsiniz bende elimden geldiğince bilgi vermeye çalışırım.

'Hep Birlikte, parlak bir geleceğe'
cengizkurt@gmail.com
facebook@cengizkurt01
twetter@cengizkurt01

banner624

    Yorumlar

banner634
banner708
banner285
Hava Durumu
Tümü Anket
Sizce hangi belediye başkanı Adana için çalışıyor

NAMAZ VAKİTLERİ
Görüntülemek istediğiniz ili seçiniz:

SPOR TOTO SÜPER LİG

Tür seçiniz:
Sen de Yaz
Ziyaretçi Defteri
Ziyaretçi Defteri
Siz de yazmak istemez misiniz?
Ziyaretçi Defteri
Arşiv

banner671

sanalbasin.com üyesidir