banner776

Konut Yapı Kooperatifi İle Ev Sahibi Olma Fırsatı

Konut Yapı Kooperatifi İle Ev Sahibi Olma Fırsatı.

26 Ağustos 2019 Pazartesi 05:09
Konut Yapı Kooperatifi İle Ev Sahibi Olma Fırsatı
Konut Yapı Kooperatifleri en az 7 gerçek kişi veya 1163 sayılı Kooperatifler kanununda belirtildiği şekilde kurulur. Ardından ticaret siciline kayıt olarak tüzel kişilik kazanmış olur. Özel idareler, dernekler, köyler ve belediyeler tüzel kişiler de amaç olarak ilgilendikleri kooperatiflere ortak olabilirler. Kooperatiflerde kanun çerçevesinde ortaklıktan çıkmak ya da ortaklık hakkını devretmek hakkına sahip olurlar.
Kooperatif konut projeleri yapmak ya da yaptırmak amaçlı olarak kurulan tüzel kişiliklerdir. Devlet anayasanın 57. Maddesi gereğince şehirlerde çevre şartlarını ve yoğunluğu düşünerek konut ihtiyacını karşılamak zorundadır. Ancak devlet bu görevi tamamen kendisi üstlenmek yerine vergisel olarak çeşitli muafiyet durumları getirerek kooperatiflere yetkilendirmiştir. Yasama organı yasalarla, yürütme organı yayınladığı kararlar ile konut yapı kooperatiflerinin inşaat ve taahhüt işlerinde katma değer vergisi istinası uygular.
Böylelikle kooperatifler bu özel durum sebebi ile vergi ödemez. Amacı ortaklara ucuz kooperatif konut projeleri hazırlamak olan kooperatifler ortaklarından bütçelerine uygun küçük ödemeler toplayarak bunu gerçekleştirir. Günümüzde yoğunluğunu konut kredileri sebebi ile kaybetmiş olsalar da kooperatifler bir dönem ev almak isteyenlerin ortak olduğu kurum idi. Halen devam eden kooperatifler ise daha gelişmiş imkanlar ile varlığını sürdürmektedir.

Kooperatif Konut Projeleri
İster kendimiz ister yatırım amaçlı alalım ev almak için kooperatif evleri en uygun seçeneklerden biridir. Ama aynı zamanda kanun maddelerinde birçok sorumluluk yüklenen ayrıntılı hukuki ve yasal bilgiye dayanan bir yapıdır. Elbette her konuda olduğu gibi böyle bir girişime ortaklık konusunda da iyi araştırmak gereklidir. Bu amaçla kooperatif kurucuları hakkında bilgi almak, yapılacak proje ayrıntılarını öğrenmek, konutların yapılacağı arsa hakkında bilgi almak gereklidir.
Kooperatif evleri nasıl hangi özellikler ile teslim edecek, taksitler dışında başka ödeme talebinde bulunacak mı? Gibi birçok sorununda cevabını almış olmalıyız. Aksi takdirde maddi kayıp yaşamamız mümkündür. Yıllarca süren davalara konu olan birçok kooperatif vardır. Her biri aynı paya sahip olan kooperatiflerin davalara konu olmasının nedeni zamanında teslim edilememesi ve genellikle inşaatların yarım kalmasıdır. Bu nedenle uzun yıllar boyu devam eden ve konut teslimi yapılamayan kooperatifler bulunur.

Bu habere yorum yapan ilk siz olun!

  • Ad Soyad:

  • Yorum:

  •  

    @name x

  • UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış, Türkçe karakter kullanılmayan ve tamamı büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır. Ayrıca suç teşkil edecek hakaret içerikli yorumlar hakkında muhatapları tarafından dava açılabilmektedir.
    TÜMÜ Yazarlar
    Hava Durumu
    NAMAZ VAKİTLERİ
    Görüntülemek istediğiniz ili seçiniz:

    SPOR TOTO SÜPER LİG

    Tür seçiniz:
    Sen de Yaz
    Ziyaretçi Defteri
    Ziyaretçi Defteri
    Siz de yazmak istemez misiniz?
    Ziyaretçi Defteri
    Arşiv

    banner671